05/13/08
  Asesoría en Precompra  
    La asesoría de CHRA para la precompra mejora las perspectivas y probabilidades de un comprador de casa a fin de calificar para una hipoteca:
  • Los asesores de CHRA conocen los programas que existen para comprar una casa y que están diseñados para ayudar a las familias de ingresos bajos a moderados.
  • Los asesores de CHRA analizan el ingreso de cada comprador potencial, así como su crédito, deudas y recoursos en efectivo para ver qué programas, pueden ser aplicables en su caso.
  • Los asesores de CHRA preparan a los clientes financieramente capaces para el proceso de adquirir una casa.
Específicamente, la asesoría de CHRA para la precompra de una casa informa a las familias de bajos recursos acerca de:
  • La disponibilidad de oportunidades y programas de vivienda accesible;
  • enganches, así como fondos y préstamos para los costos por cierre;
  • ventajas y responsabilidades de poseer una casa;
  • cómo localizar una propiedad adecuada y negociar un contrato de propiedad;
  • el proceso de calificación para una hipoteca.
Quienes adquieren una casa y han tenido asesoría sobre precompra, comprenden mejor las responsabilidades de poseer una casa, y de las consecuencias de un incumplimiento hipotecario. Si ocurren problemas financieros, es más problable que estas personas se pongan en contacto con sus acreedores para establecer un plan factible de pago, y con mucho menos probabilidades de incumplimiento en la hipoteca.

Los clientes que no logran cumplir con los requisitos para calificar para una hipoteca se informan de lo que necesitan hacer para lograrlo, evitando el costo financiero y emocional que representa el no calificar. El tiempo de la familia y el del acreedor no es usado en un ejercicio infructuoso que no resultará en la compra de una vivienda. El objetivo fundamental de CHRA es en las familias de bajos ingresos, en donde una asesoría integral, bilingüe y personalizada es particularmente efectiva para preparar a estas familias a convertirse en propietarios de sus casas. Los asesores conectan a sus clientes con acreedores locales ofreciéndoles financiamiento especial bajo criterios con subscripciones flexibles que cumplen con las necesidades de quienes compran casa por primera vez y tienen un ingreso menor. La asesoría para la precompra es un requisito para todos los programas administrados por CHRA.

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